Bộ câu hỏi đpá thức mắc về dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam

17:26:56 - 22/02/2016

1. [HỎI]: Ý nghĩa tên dự án New Horizon City là gì? Chủ đầu tư New Horizon City là đơn vị nào? Đã thực hiện những công trình nào?

[ĐÁP]: New Horizon City là tên tiếng Anh, tên thương mại của Dự án. Tên đầy đủ của Dự án là Dự án Nhà ở cao tầng và Trung tâm thương mại New Horizon City 87 Lĩnh Nam.  Chung cư New Horizon City mang mong muốn của Chủ đầu tư mở ra một “ Chân trời mới”, hình thành một phong cách sống đẳng cấp cho cư dân thủ đô và được đánh giá là dự án góp phần trong việc giảm mật độ dân phố cổ trong tương lai

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần kỹ thuật và xây dựng Việt Nam ( Vinaenco)  có trụ sở tại Tòa nhà Vinaconex – tầng 17 số 34 Láng Hạ, Hà Nội. Là một đơn vị trực thuộc Nhà nước hoạt động trong lĩnh vực thi công, xây lắp các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi; đầu tư kinh doanh các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu triễn lãm,chợ siêu thị,…Tên tuổi của Vinaenco đã được khẳng định qua các công trình lớn như Khu chung cư cao cấp quận Tây Hồ, Khu chung cư Ngoại Giao đoàn, Khu chung cư VC2 Kim Văn – Kim Lũ và gần đây nhất là Dự án New Horizon City 87 Lĩnh Nam.

2. [HỎI]: Vị trí dự án New Horizon City nằm ở đâu? Quy mô dự án như thế nào?

 [ĐÁP]:

– Địa chỉ dựa án: Số 87 Lĩnh Nam, phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội ( Đối diện chung cư 52 Lilama)

– Liền kề KĐT Times Citys Park Hill giai đoạn 2 của Vingroup

–  Được quy hoạch tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội

–  Cách Trung tâm của Thủ đô gần 4km về phía Nam

–  Gần đầu cầu Vĩnh Tuy

–  Kết nối với cửa ngõ phía Tây vào trung tâm Thành phố (Ngã Tư Sở) qua tuyến đường Minh Khai – Đại La – Trường Chinh đang mở rộng.

 Quy mô dự án New Horizon City

+ Tổng diện tích đất 19.903m2

+ Tổng diện tích đất xây dựng là 8.090m2

+ Tỷ lệ diện tích dành cho cây xanh và cảnh quan là 58% tương đương với 11.813m2

+ Gồm 4 Block: – HH01: 21 tầng trong đó 5 tầng dịch vụ văn phòng + 16 tầng căn hộ

– N01: 19 tầng trong đó 2 tầng sảnh chung cư  và dịch vụ công cộng + 17 tầng căn hộ

– N02: 30 tầng trong đó 2 tầng sảnh chung cư và dịch vụ công cộng, tầng 2 nhà trẻ + 28 tầng căn hộ

– N03 (  tòa tháp đôi) : 27 tầng trong đó 2 tầng dịch vụ và thương mại + 25 tầng căn hộ

3. [HỎI]: Căn hộ New Horizon City sẽ bàn giao như thế nào? Tiến độ dự án hiện tại ra sao?

[ĐÁP]: Theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư Vinaenco, căn hộ New Horizon City sẽ được bàn giao với gói nội thất cơ bản gồm:

Trần thạch cao khung xương chìm

Sàn lát gạch Ceramic

Tường bao căn hộ 110 – 120 trát vữa phẳng

Cửa sổ, cửa ra vào lô gia là cửa khung nhôm kính an toàn bao ngoài, cách âm

Cửa chính căn hộ bằng gỗ công nghiệp giả vân gỗ

– Cửa thông phòng, cửa ra vào vệ sinh là cửa nhữa lõi thép, giả vân gỗ sang trọng

 Bếp bố trí các điểm đầu nối cấp thoát nước, điện, chắn bửn, chưa bao gồm kệ và tủ bếp

Đầu chờ của các thiết bị điện, điều hòa, hệ thống cáp truyền hình, hệ thống điện thoại

Thiết bị vệ sinh: Bệt, chậu, gương, vòi sen, vòi chậu, phụ kiện phù hợp

Lan can gạch xây + sắt hộp tổ hợp chắc chắn, an toàn

Ngoài ra, khi gần bàn giao Chủ đầu tư sẽ đưa ra các gói nội thất ( trung cấp, cao cấp) để hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn thiện căn hộ

Hiên tại tiến độ dự án đang rất ổn định, bàn giao nhà quý 1/2017:

Tòa HH01: đã xây đến 12/21 tầng

Tòa N01: 17/19 tầng

Tòa N02: 18/30 tầng

Tòa N03: 18/27 tầng

4. [HỎI] : Nhà mẫu New Horizon City nằm ở đâu, khi nào khách hàng có thể thăm quan căn hộ mẫu?

[ĐÁP]: Hiện nay nhà mẫu căn hộ New Horizon City đã hoàn thiện và mở cửa cho khách thăm quan. Căn hộ mẫu Dự án New Horizon City được xây dựng tại tòa N01 của dự án tại số 87 Lĩnh Nam – Q. Hoàng Mai – Hà Nội.

Khách hàng có thể thăm quan nhà mẫu hằng ngày kể cả thứ 7, chủ nhật sau khi đã đăng ký với nhân viên phụ trách của Dự án theo Hotline: 0946 582 168 hoặc Đăng ký theo mẫu tại đây:

Chúng tôi sẽ liên lạc lại với quý vị để xác nhận thông tin.

 

5. [HỎI]: Giá hiện tại của Căn hộ New Horizon City có cao không? Giá đã có phụ phí đi kèm chưa?

[ĐÁP]: Hiện tại giá trần cho căn góc đẹp nhất dự án rơi vào khoảng 26 triệu/m2, giá các căn thường dao động từ 22.5 – 24 triệu/m2. Với cơ sở hạ tầng và thiết kế căn hộ hiện đại, đẳng cấp theo chuẩn Singapore thì mức giá trên là hoàn toàn có thể chấp nhận được. Giá trên tính theo diện tích thông thủy đã bao gồm VAT và chưa bao gồm 2% phí bảo trì căn hộ.

6. [HỎI] : Căn hộ New Horizon City có các loại diện tích nào?

[ĐÁP]: Căn hộ New Horizon City có các loại diện tích sau:

– Căn 2 Phòng ngủ: 72,58m2 – 75,52m2 –  79.76m2

– Căn 3 Phòng ngủ: 87,42m2 – 88,05m2 – 91,49m2 – 101,08m2 – 114,7m2

– Căn đập thông (2 căn sát nhau đập thông) : tổng diện tích 2 căn liền nhau

7. [HỎI] : Giá điện, nước, dịch vụ là bao nhiêu?

– Điện nước ở toàn bộ quần thể New Horizon City đều được áp dụng theo mức giá của Nhà nước và các công ty cung cấp điện nước tại thời điểm bàn giao và dự án đi vào sử dụng.

– Phí dịch vụ tính thao diện tích sử dụng căn hộ: 4000đ – 6000đ/ tháng bao gồm: vệ sinh,an ninh, chiếu sáng, quản lý tòa nhà,…

8. [HỎI]: Hầm để xe có sức chứa bao nhiêu? Phí trông xe là bao nhiêu?

 [ĐÁP]: Hầm để xe của Dự án gồm có 2 tầng ( tầng 1 cao -4m, tầng 2 cao -7m) thông cả 4 khối đế của dự án. Tổng diện tích hầm để xe rộng 28.165m2 trừ cột . Theo quy chuẩn của bộ xây dựng (15m2/1 ô tô, 2,5m2/1 xe máy, 0,9m2/1 xe đạp), với diện tích này có thể đáp ứng gấp 1,6 lần nhu cầu để xe của người dân trong khu đô thị

Cư dân New Horizon City, mỗi gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc  xe máy với mức giá ưu đãi là :

1.000.000 VND / ô tô/ tháng

45.000 VND/ 1 xe máy/ tháng

 9. [HỎI]: New Horizon City có bao nhiêu tiện ích? Điểm nhấn lớn nhất của New Horizon City là gì?

[ĐÁP]: New Horizon City có rất nhiều tiện ích: Từ các tiện ích phục vụ học tập và vui chơi của những mầm non tương lai như: nhà trẻ, sân chơi trẻ em; các tiện ích phục vụ thể dục thể thao, nâng cao sức khỏe: bể bơi, phòng tập gym, đường chạy bộ đến các không gian làm đẹp cho các chị em như Spa, Hair salon và các không gian xanh mang lại sự gần gũi với thiên nhiên cho cư dân tương lai: vườn hoa, vườn cây xanh, đài phun nước.Với sự đa dạng về tiện ích đó kết hợp với các điểm nhấn lớn nhất ở New Horizon City bao gồm :

1 . 2 bể bơi : 1 trong nhà, 1 ngoài trời rộng 270 – 300m2

2. Thiết kế xẻ khe theo Phong cách Singapore tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, không gian sống thoáng đãng, trong lành, đón nắng, đón gió mang lại luồng khí trong lành nhất cho căn hộ.

3. Con đường nội khu dự án kết nối trực tiếp với Khu đô thị Park Hill Times City giai đoạn 2.

Đến với New Horizon City bạn sẽ không chỉ được tận hưởng những cảm giác thoải mái,dễ chịu khi hòa mình với thiên nhiên mà còn được trải nghiệm những tiện ích hoàn hảo, cốt lõi được tích hợp ngay tại chính khu nhà của mình.

10. [HỎI]: Tòa nào đẹp nhất dự án New Horizon City? Tôi định mua 1 căn thì nên chọn tòa nào?

[ĐÁP]: Để đánh giá hai từ “ Đẹp nhất” thì có rất nhiều yếu tố, và do sở thích nhu cầu và quan điểm của mỗi người.

Ví dụ : Với những người thích nhộn nhịp, náo nhiệt thì coi những tòa nào trung tâm nhộn nhịp là tòa đẹp nhất, trong khi một số người thích yên tĩnh thanh bình thì lại coi những tòa yên tĩnh là tòa đẹp nhất. Vì vậy không có quy chuẩn nào để đánh giá tòa nào là tòa đẹp nhất.

Và cũng như câu hỏi : “Tôi nên chọn mua tòa nào?” Khi trao đổi với quý vị, biết được nhu cầu thực sự của quý vị thì chúng tôi mới có thể tư vấn được phương án tốt nhất và phù hợp nhất với quý vị.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn phương án hợp lý nhất về tài chính và nhu cầu của quý khách!

11. [HỎI]: Tôi muốn mua căn hộ tại New Horizon City nhưng hiện tại chưa đủ tài chính, vậy có gói vay của ngân hàng nào hỗ trợ để tôi có thể dễ dàng sở hữu những căn hộ tại đây hay không?

 [ĐÁP] Với tầm nhìn và uy tín lớn, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)  đã được Chủ đầu tư lựa chọn là đối tác chiến lược chính của Dự án. BIDV là đơn vị hỗ trợ cho dự án và luôn có những chính sách rất ưu đãi dành cho khách hàng để giúp khách hàng dễ dàng sở hữu những căn hộ đẳng cấp tại dự án.

Hiện tại, BIDV đang áp dụng 3 chương trình lãi suất ưu việt dành cho khách hàng vay mua nhà tại dự án là:  7,2% – 8,5% – 9,5% trong từng thời gian cụ thể và cho vay tới 85% giá trị căn hộ trong thời gian 25 năm.

 Xem thêm: Chính sách ngân hàng BIDV cho vay dự án 87 Lĩnh Nam

12. [HỎI]: Con đường 40m thông sang KĐT Times City ở vị trí nào, liệu có được triển khai, từ dự kiến khi nào, vì tôi thấy mặt bằng vẫn chưa được giải tỏa?

 [ĐÁP]: Là tuyến đường nối Tam Trinh chạy theo ngõ 13 Lĩnh Nam, men theo hàng rào  phía sau Khu  Times City, chạy thẳng ra hồ Vĩnh Hưng. Mặt cắt chỉ giới đường đỏ được phê duyệt đoạn qua khu Times City là 40m (30m đường chính + 10 hành lang, vỉa hè). Đây sẽ là Cổng phụ của Park Hill Times City giai đoạn 2 để giảm tải mật độ giao thông tại cổng chính ngã ba Times City – 458 Minh Khai, đã được Chủ đầu tư VinGroup phê duyệt và dự kiến bàn giao trước khi khi Park Hill 2 đi vào hoạt động (Quý 4/2016).

13. [HỎI]: Quy hoạch xung quanh dự án trong tương lai sẽ như thế nào?

[ĐÁP]: Updatate…

 ĐĂNG KÍ ĐỂ NHẬN NGAY THÔNG TIN DỰ ÁN NEW HORIZON CITY:

– Bảng giá gốc từ chủ đầu tư

– Mặt bằng căn hộ từng tòa, từng căn hộ

– Chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư

– Chính sách cho vay mua nhà của ngân hàng BIDV

Click vào đường link để đăng ký: http://bit.ly/1kV8o2D

Galaxy Homes – Đơn vị Phân phối và Tiếp thị chính thức

Add: Phòng 508, tòa nhà Hàn Việt, 348 Kim Ngưu, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Hotline: 0946.582.168

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Trước khi tìm hiểu về chính sách ngân hàng BIDV quý khách nên nắm chắc tiến độ thanh toán cho chủ đầu tư đối với khách hàng mua Căn hộ New Horizon City để lấy căn cứ rà soát lại việc dự trù dòng tiền cá nhân của mình cho hợp lý nhất:

  1. Tiến độ thanh toán

tien-do-thanh-toan-hh01-chungcu87linhnamgiagoc

2. Chương trình hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư

Capture

Chính sách hỗ trợ : Chủ đầu tư triển khai chương trình Hỗ trợ lãi suất cho KH tại Ngân hàng do CĐT chỉ định. Ở đây là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

Sau khi nắm chắc kế hoạch về dòng tiền của mình, quý khách hãy cân nhắc đến các phương án thanh toán và hỗ trợ vay vốn của ngân hàng BIDV khi mua căn hộ New Horizon City tháng 3/2016 như sau:

  1. PHƯƠNG ÁN 1: KHÁCH HÀNG KHÔNG VAY VỐN, THANH TOÁN TIẾN ĐỘ BÌNH THƯỜNG THEO TIẾN ĐỘ CỦA CĐT CÔNG BỐ
  2. PHƯƠNG ÁN 2: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN 30%, VAY VỐN 70% GIÁ TRỊ CĂN HỘ
  3. PHƯƠNG ÁN 3: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN 40% – 50 – 60 – 70 – 80 …<95% SỐ TIỀN MUA CĂN HỘ. KHÔNG ĐỦ TÀI CHÍNH THANH TOÁN TIẾP MỚI VAY

Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của quý khách vào 04 nhóm cụ thể khi mua căn hộ New Horizon City như sau: Quý khách thuộc nhóm đối tượng nào, lời khuyên tài chính mà tôi muốn dành cho quý khách nằm ở nhóm tương ứng đó. Cụ thể như sau:

* Nhóm khách hàng số 1: Quý khách có sẵn 100% số tiền mua căn hộ, có thể trả ngay 95% giá trị căn hộ chung cư khi ký thỏa thuận đặt cọc.

+ Lựa chọn 1: KH thanh toán sớm lên tới 95% tổng giá trị căn hộ (có VAT) tại thời điểm ký HĐMB
– Chiết khấu 4% tổng giá trị căn hộ (chưa VAT) và được giảm trừ ngay vào giá bán.

+ Lựa chọn 2: KH thanh toán theo tiến độ thông thường của CĐT và không kèm chiết khấu gì

———————————-

 

*Nhóm khách hàng số 2: Quý khách có 25% số tiền mua căn hộ ban đầu, dòng tiền của quý khách chưa phù hợp với tiến độ thanh toán 7 đợt, quý khách cần vay vốn ngân hàng để thanh toán cho CĐT theo tiến độ sau đó tiền về quý khách sẽ thanh toán cho ngân hàng BIDV.

+ Lời khuyên cho quý khách nếu thuộc nhóm này là quý khách hàng thanh toán đợt đầu 25% sau đó ký HĐ tín dụng vay ngân hàng BIDV 70% còn lại, ngân hàng BIDV giải ngân ngay cho chủ đầu tư 70%

+ Khách hàng được ân hạn nợ gốc 12 tháng, Phạt trả trước hạn tối đa 10 triệu đồng. Dòng tiền về KH trả ngân hàng 70% đã vay.

———————————-

* Nhóm khách hàng số 3: Quý khách có sẵn từ 50% đến 70% số tiền mua căn hộ, quý khách muốn vay thêm 30% đến 50% giá trị căn hộ, vay dài hạn từ 10 năm đến 20 năm với lãi suất thấp, trả dần theo từng tháng.

Quý khách hàng nên tham khảo gói vay ưu đãi dài hạn của BIDV, Vietcombank, Vietinbank hay MB Bank với lãi suất năm đầu ưu đãi 7,0%/năm, lãi suất các năm sau thấp, mức phí trả trước thấp, lãi suất ổn định.

* Nhóm khách hàng số 4: Quý khách có sẵn 25% số tiền mua căn hộ ban đầu, dòng tiền của quý khách có thể tự thanh toán theo tiến độ các đợt 2 – 3 – 4 – …Quý khách quý khách cần vay thêm 20% đến 30% để thanh toán các đợt cuối cùng. Quý khách muốn vay ngắn hạn từ 2 đến 3 năm với lãi suất thấp, ổn định, ân hạn gốc.

+ Lời khuyên cho quý khách hàng nếu thuộc nhóm này quý khách ký hợp đồng và thanh toán theo tiến độ CĐT. Sau đó 20 – 30% giá trị căn hộ cuối cùng quý khách vay các ngân hàng có lãi suất ổn định thấp và phí trả nợ trước hạn thấp như BIDV ( bằng HĐMB căn hộ 87 Lĩnh Nam), hoặc Viettinbank, MB, Vietcombank ( bằng HĐTD với TS thế chấp ko phải căn hộ Dự án 87 Lĩnh Nam)

Ví dụ: Nhóm khách hàng có sẵn 40% đủ thanh toán đợt 1,2 vay 60% thanh toán đợt 3,4,5,6,7

 

Giá dịch vụ , điện nước, gửi xe của New Horizon City như thế nào có cao không? Là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng của chúng tôi quan tâm, đa phần những khách hàng mua căn hộ tại New Horizon City là mua để ở thì chi phí dịch vụ là điều rất quan trọng.

[ĐÁP]: Hiện tại chưa có giá chính thức của giá dịch vụ và điện nước của dự án New Horizon City. Tuy nhiên quý khách hàng có thể tham khảo mức giá chung đang áp dụng tại các dự án xung quan quận Hoàng Mai quản lí như sau:
1. Phí dịch vụ quản lý căn hộ
Tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại New Horizon City được dự kiến là 4.500 VND/m2 thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm VAT thì giá sẽ là 6.000 VND /m2 thông thủy.

Phí dịch vụ bao gồm : dịch vụ bảo vệ 24/7, dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng, thu nhặt– xử lý rác và bảo tồn cảnh quan, hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN, phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước, thu và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung, phí kiểm tra sổ sách…
Ngoài những dịch vụ cơ bản khi sinh hoạt tại chung cư còn bao gồm các dịch vụ phục vụ cho cư dân như bể bơi ngoài trời, sảnh tiếp khách phục vụ cư dân tiếp khách; vườn cây xanh,vườn  hoa, đài phun nước ,… Như vậy, với quần thể sinh hoạt rộng lớn, dịch vụ đầy đủ, chất lượng sống của cư dân được đảm bảo là tốt nhất.
2. Phí cho bên thứ 3
* Chi phí gửi xe :
Hiện tại cư dân New Horizon ,mỗi gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là :
+ 1.000.000 VND/ô tô/tháng
+ 100.000 VND/2 xe máy/tháng
3. Chi phí điện – nước
Chi phí điện nước của dự án New Horizon City hiện được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Dự kiến giá điện nước tại dự án New Horizon sẽ tương tự các dự án trong quận

– Chi phí điện đang áp dụng :
Từ Kwh 0- 50 : Giá 1388 VND
Từ Kwh 51-100 : Giá 1433 VND
Từ Kwh 101- 200 giá 1660 VND
Từ Kwh 201- 300 giá 2082 VND
Từ Kwh 301 – 400 giá : 2324 VND
Từ Kwh 400 trở lên : 2399 VND
Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.
Như vậy, với mức giá điện sinh hoạt như vậy tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước.
– Giá chi phí nước sinh hoạt sử dụng được tính cụ thể như sau:
+ 10m3 đầu tiên giá : 5020 VND/m3
+ Từ 10m3 – 20m3 giá : 5930 VND/m3
+ Từ 20m3 – 30m3 giá : 7313 VND/m3
+ Trên 30m3 giá :13377 VND/m3
Thông tin website mang tính chất tham khảo

—————————————–

Liên hệ tư vấn :
Hotline 1: 0987.808.813 –  Ms. Khánh Linh

Hotline 2: 094.99.66.386 – Mr. Minh Hiếu

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Ngân Hà

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, Hà Nội

vi-tri-chung-cu-87-linh-nam

1.[HỎI]: Vị trí dự án New Horizon City ở đâu? Quy mô dự án như thế nào?

[ĐÁP]: 1. Vị trí dự án New Horizon City :
+ Địa chỉ dự án New Horizon City: 87 Lĩnh Nam, Hoàng Mai ,Thành Phố Hà Nội.
+ Phía Tây Bắc: Ngõ 85 – Lĩnh Nam, hướng nhìn ra Helios 75 Tam Trinh.
+ Phía Đông Nam:Ngõ 87-  Lĩnh Nam, hướng nhìn ra Sao Ánh Dương.
+ Phía Đông Bắc: tiếp giáp đường 40 m mở rộng , hướng nhìn Times City Park Hill

+ Phía Tây Nam: tiếp giáp đường Lĩnh Nam

2. Quy mô dự án New Horizon City:
+ Tổng diện tích đất khoảng 19.903m2.
+ Diện tích xây dựng là 8090 m2
+ Mật độ xây dựng : 42%
+ Hệ thống không gian xanh: 5.000m2.
+ Loại hình phát triển:
04 toà chung cư N01, N02, N03, HH01.

  • Tòa HH01 cao 21 tầng
  • Tòa N01 cao 19 tầng
  • Tòa N02 cao 30 tầng
  • Tòa N03 cao 27 tầng

—————————————–

Liên hệ tư vấn :
Hotline 1: 0987.808.813 –  Ms. Khánh Linh

 

Hotline 2: 094.99.66.386 – Mr. Minh Hiếu

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Ngân Hà

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, Hà Nội

 

 

New Horizon City có đầy đủ các chính sách chăm sóc khách hàng, các chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền được chuyển nhượng và mua bán căn hộ một cách dễ dàng, ngoài ra chủ sở hữu cũng có quyền cho thuê lại căn hộ của mình.

Chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng căn hộ chung cư tại dự án New Horizon City của mình với thủ tục chuyển nhượng chuẩn ,nhanh gọn và đảm bảo đầy đủ các quyền lợi của khách hàng. Chủ đầu tư của dự án Chung cư New Horizon City sẽ đảm bảo các quyền lợi từ việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ chung cư, bằng việc trao đổi chứng nhận sử dụng , và các giấy tờ bàn giao sử dụng căn hộ và bạn không phải đón thêm bất kì khoản tiền ngoài nào. Bạn sẽ có hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư New Horizon City không quá khó khăn:

+ Đối với các căn hộ New Horizon City đã có hợp đồng mua bán thực hiện chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán khách hàng chỉ cần ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng, sau đó đến chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân và thực hiện đóng thuế, cuối cùng chủ sở hữu mang hồ sơ lên CĐT Vinaenco để làm xác nhận chuyển nhượng với thủ tục giấy tờ dễ dàng không tốn nhiều thời gian của bạn.
download1.jpg

+ Khách hàng có thể hợp tác với sàn giao dịch BĐS uy tín để thực hiện việc mua bán chuyển nhượng nhanh chóng, mọi thủ tục nhanh gọn chính xác như sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes.

————————————-

Để biết thêm thông tin quý giá nhất về dự án hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 094 99 66 386 – TPKD bất động sản

Công ty cổ phần đầu tư & phát triển BĐS Ngân Hà

Sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, HN

 

Minh Hiếu & nhóm HDTLand sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes Việt Nam cảm ơn và kính chào quý khách!

Qua bài viết này tôi muốn giải quyết những khúc mắc của khách hàng về Quy trình mua bán chung cư theo hình thức chuyển nhượng HĐMB. Sàn Galaxy Homes cam kết hoàn tất 100% thủ tục giúp khách hàng theo đúng trình tự và quy định của pháp luật và sẽ theo sát khách hàng trong khoảng thời gian sau này.

chuyen-nhuong-hop-dong-mua-ban-chung-cu1-300x190

Các bước làm thủ tục chuyển nhượng HĐMB chung cư New Horizon City tại sàn GALAXY HOMES.

BƯỚC 1: ĐẶT CỌC

Sau khi bên mua đã thống nhất đồng ý mua căn hộ chung cư New Horizon City sẽ tiến hành đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng tại sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes.

BƯỚC 2: ĐÓNG TIỀN + KÝ VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HĐMB+ CÔNG CHỨNG.

– Trong khoảng thời gian đặt cọc, nhân viên sàn Galaxy sẽ tiến hành làm các giấy tờ thủ tục để bên mua và bên bán tiến hành ký văn bản chuyển nhượng HĐMB tại văn phòng sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes, có công chứng viên của văn phòng công chức xác nhận.

– Sau khi đóng tiền và ký công chứng bên mua sẽ nhận các giấy tờ gồm:

  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư New Horizon City ký với chủ đầu tư bản gốc.
  • Các phiếu thu tiền mà bên bán đã đóng cho CĐT bản gốc.
  • 04 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng bản gốc.

– Bên bán sẽ nhận tiền và 01 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng bản gốc.

BƯỚC 3: NỘP THUẾ

Thuế ở đây là thuế thu nhập cá nhân của bên bán, theo ngôn ngữ nôm na vẫn gọi là phí sang tên. Thuế này được tính 2% giá trị mua bán trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng.

– Theo thỏa thuận trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công chứng, bên nào có trách nhiệm đóng thuế sẽ tới chi cục thuế nộp hồ sơ bao gồm:

  • 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
  • 01 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
  • 01 bản sao y hợp đồng mua bán căn hộ. Sau đó sẽ nhận được lịch hẹn tới nhận thông báo thuế.

– Khi nhận thông báo thuế, quý khách sẽ đi đóng thuế tại kho bạc, đưa lại 01 bản photo giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho chi cục thuế quý khách sẽ nhận được 01 bản gốc thông báo thuế và 01 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

BƯỚC 4: XÁC NHẬN TẠI CHỦ ĐẦU TƯ

– Bên mua căn hộ chung cư New Horizon City chuẩn bị hố sơ gồm:

  • 03 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư.

– Văn bản chuyển nhượng này sẽ là một phần không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ New Horizon City. Đây sẽ là căn cứ để chủ đầu tư giao dịch cũng như làm sổ hồng sau này.

  • Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức chuyển nhượng HĐMB này là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên trên sổ hồng sau này.

Xem thêm: Nghị định 76/2015/NĐ-CP về luật kinh doanh Bất Động Sản

—————————————————

Để biết thêm thông tin quý giá nhất về dự án hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 094 99 66 386 – TPKD bất động sản

Công ty cổ phần đầu tư & phát triển BĐS Ngân Hà

Sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, HN

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Fields marked with an * are required


icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Minh Hiếu - TPKD Galaxy Homes

Minh Hiếu
Trưởng phòng kinh doanh

[M]: 094.99.66.386

[E]:hieubds386@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Khánh Linh
Chuyên viên tư vấn

[M]: 0987.808.813

[E]:galaxy.khanhlinh@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Khánh Linh
Chuyên viên tư vấn

[M]: 0987808813

[E]:galaxy.khanhlinh@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Minh Hiếu - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Ngân Hà