Giới thiệu tổng quan dự án New Horizon City – 87 Lĩnh Nam

01:37:31 - 04/01/2016

Chung cư 87 Lĩnh Nam – New Horizon City là 1 quần thể gồm 4 tòa chung cư được xây dựng dựa trên cảm hứng từ khu đô thị lớn nhất Hà Nội – Times City, cách Times City chỉ một con đường quy hoạch 40m. Với vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại, giá chỉ từ 22,5 – 26 triệu/m2. Theo nhiều ý kiến của các chuyên gia bất động sản chung cư New Horizon City sẽ là dự án Hot nhất khu vực quận Hoàng Mai dành cho khách hàng mua để ở hoặc đầu tư. 

Bài viết dưới đây Minh Hiếu & nhóm HDTLand sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes Việt Nam sẽ phân tích tổng quan về những ưu nhược điểm của dự án để quý khách hàng có cái nhìn rõ nhất về một trong những dự án hot nhất tại Quận Hoàng Mai này.

CHỦ ĐẦU TƯ, NHÀ THẦU THI CÔNG UY TÍN

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco)

Thiết kế: DP Architects – Công ty thiết kế hàng đầu của Singapore

Nhà thầu thi công: HCC1, Vinaconex 6, Phục Hưng JSC

Giám sát thi công: Công ty TNHH Artelia Cộng hòa Pháp

Đơn vị phân phối trực tiếp từ CĐT: Sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes Việt Nam

Bảo trợ dự án: Ngân hàng BIDV cam kết giải ngân 881 tỷ, cho vay 85% trị giá căn hộ

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHÁ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG – ĐỐI DIỆN PARK HILL TIMES CITY

Chung cư 87 Lĩnh Nam tọa lạc tại số 87 đường Lĩnh Nam, Phường Mai Động là khu vực trung tâm của quận Hoàng Mai, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố. Là một trong những dự án được đánh giá là có đóng góp lớn trong việc giảm mật độ sống của người dân phố cổ.

– Dù mua để ở hay để đầu tư thì VỊ TRÍ chính là điều đầu tiên quyết đinh đến tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai. Ở những nơi đã phát triển rồi, giá BĐS thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển như Quận Hoàng Mai, đặc biệt là dự án 87 Lĩnh Nam dối diện Times City bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là quý khách sẽ chọn mua vào thời điểm nào là hợp lý nhất.

map-02

Vị trí trung tâm thương mại – văn phòng – nhà ở Dự án 87 Lĩnh Nam

Đường quy hoạch 40m hiện tại là ngõ 13 Lĩnh Nam – Đối diện cửa ngõ phía nam của Times City là dự án New Horizon City. Với quy hoạch trong tương lai gần như vậy đây sẽ là một trong những điều mà nhà đầu tư nên quan tâm, sau khi dự án hoàn thiện theo quan điểm của nhiều nhà đầu tư đã đầu tư vào dự án này giá căn hộ tại đây sẽ tăng lên ít nhất 4 triệu/m2.

To roi

Quy hoạch các tuyến đường xung quoanh dự án chung cư 87 Lĩnh Nam.

THIẾT KẾ CĂN HỘ PHONG CÁCH HIỆN ĐẠI, TRẺ TRUNG ĐẾN TỪ SINGAPORE

Các căn hộ chung cư 87 Lĩnh Nam được thiết kế hiện đại, trẻ trung theo phong cách nước ngoài với đội ngũ thiết kế đến từ công ty DPArchitects – một công ty kiến trúc hàng đầu của Singapore. Các căn hộ được thiết kế từ 2 phòng ngủ (loại 73 – 80m2) và 3 phòng ngủ (loại 80 – 104m2).

Điều khác biệt và cũng là ưu điểm lớn nhất giữa thiết kế căn hộ tại dự án này so với những dự án theo kiểu cổ điển là kể cả căn góc hay căn thường, căn 2 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ thì tất cả các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn, bếp đều được tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên với ban công và cửa sổ (logia).

Video thực tế căn hộ 2 phòng ngủ – 72m2

  • TÒA HH01: Cao 21 Tầng, 5 tầng văn phòng, bể bơi ở tầng 6 (ĐANG MỞ BÁN)

Từ tầng 06 đến tầng 21 được thiết kế là tầng căn hộ gồm 16 căn hộ trên một mặt sàn, 06 thang máy tốc độ cao. Thiết kế xẻ khe tinh tế tạo cảm giác như mỗi căn hộ Tòa HH01 đều như một căn góc với ánh sáng tự nhiên chan hòa.

mat-bang-hh01-chung-cu-87-linh-nam

Căn 01, 16
Diện tích: 114m2
Hướng cửa: Tây Bắc hoặc Đông Nam
Giá: ~2,8 tỷ

Căn 01, 16 Diện tích: 114m2 Hướng cửa Tây Bắc hoặc Đông Nam Giá: ~2,8 tỷ

Căn 03, 06, 11, 14
Diện tích: 79,42m2
Hướng cửa: Tây Bắc hoặc Đông Nam
Giá: ~1,9 tỷ

8

Căn 04, 05, 12, 13
Diện tích: 87,42m2
Hướng cửa: Tây Bắc hoặc Đông Nam
Giá: ~ 2,1 tỷ

9

Căn 02, 07, 10, 15
Diện tích: 88,05m2
Hướng cửa: Tây Bắc hoặc Đông Nam
Giá: ~2,35 tỷ

10

Căn 08, 09
Diện tích: 92m2
Hướng cửa: Tây Bắc hoặc Đông Nam
Giá: ~ 2,15 tỷ

11

  • TÒA N01: Cao 19 tầng, tầng 1 sảnh, 18 tầng căn hộ để ở (ĐANG MỞ BÁN)

Từ tầng 02 đến tầng 19 được thiết kế với tổng số 180 căn hộ. Mỗi một mặt sàn tòa N01 gồm 10 căn hộ với 4 căn góc và 6 căn thường, trong đó có 03 căn hộ 3 phòng ngủ và 07 căn hộ 2 phòng ngủ.

9-mat-bang-n01-chung-cu-87-linh-nam

11-thiet-ke-n01-chung-cu-87-linh-nam

13-thiet-ke-n01-chung-cu-87-linh-nam

14-thiet-ke-n01-chung-cu-87-linh-nam

15-thiet-ke-n01-chung-cu-87-linh-nam

17-thiet-ke-n01-chung-cu-87-linh-nam

12-thiet-ke-n01-chung-cu-87-linh-nam8

– Tòa N02: Cao 30 tầng, tầng 1 sinh hoạt cộng đồng, tầng 2 nhà trẻ, 27 tầng căn hộ (ĐÃ BÁN 90%)

Từ tầng 03 đến tầng 30 được thiết kế với tổng số 308 căn hộ. Mỗi sàn gồm 10 căn hộ, với 09 căn hộ 3 phòng ngủ và duy nhất 01 căn hộ 2 phòng ngủ, các căn hộ từ căn thường đến căn góc đều được thiết kế hợp lý với diện tích hợp lý và các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên.

– Tòa N03: Cao 27 tầng, tầng 1 – 2 trung tâm thương mại, tầng 3 bể bơi, 24 tầng căn hộ (ĐÃ BÁN HẾT)

Gồm 2 tháp được thiết kế chung một khối đế là TTTM, từ tầng 03 đến tầng 27 được thiết kế là tầng căn hộ, với tổng cộng 500 căn hộ, trong đó mỗi sàn gồm 06 căn góc được thiết kế 3 phòng ngủ, các căn còn lại được thiết kế 2 phòng ngủ với diện tích hợp lý từ 72m2 (diện tích thông thủy).

NỘI THẤT HOÀN THIỆN CƠ BẢN, SỰ LỰA CHỌN THÔNG MINH CHO GIA ĐÌNH THÍCH SÁNG TẠO

Tải về: DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN BÊN TRONG VÀ BÊN NGOÀI CĂN HỘ

+ Sàn Sàn lát gạch Pride/Thạch bàn hoặc tương đương

+ Trần thạch cao khung xương Vĩnh Tường hoặc tương đương

+ Tường chát phẳng và sơn bằng sơn Maxilite, Kova hoặc tương đương

+ Cửa chính bẵng gỗ công nghiệp sơn giả vân gỗ, khóa nhập ngoại

+ Cửa cá phòng bằng gỗ công nghiệp

+ Cửa sổ, logia bằng nhôm kính Hal, Vijanco, Tungkuang hoặc tương đương

+ Ổ cắm điện, công tắc, ổ điện thoại, ổ truyền hình cáp: Duhal, AC, Comet hoặc tương đương

+ Bóng đèn, điều hòa: Chỉ để đầu chờ chưa lắp thiết bị

+ Bếp ốp gạch Ceramic/Pride không có bếp, không tủ, khu vực bếp có thiết bị báo cháy Hochiki

+ Thiết bị vệ sinh Inax, American Standard hoặc tương đương

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG LINH ĐỘNG GIẢM ÁP LỰC TÀI CHÍNH CHO KHÁCH HÀNG

Chung cư 87 Lĩnh Nam với giá bán hấp dẫn, tiến độ thanh toán hợp lý với diện tích các căn hộ từ 72m2 đến 103m2, cùng mức giá cạnh tranh, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ ưng ý. Không những thế, việc chia nhỏ tiến độ thanh toán làm nhiều đợt còn giúp cho khách hàng giảm bớt áp lực về tài chính.

tien-do-thanh-toan-hh01-chungcu87linhnamgiagoc

Dự án được ngân hàng BIDV thẩm định và rót gói 881 tỷ để triển khai xây dựng phần thân và cam kết hỗ trợ cho khách hàng mua căn hộ New Horizon City vay tối đa 85% giá trị căn hộ, gói lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,2%/năm, thời gian vay tối đa 20 năm.

Xem thêm: Ưu đãi ngân hàng BIDV cho vay dự án chung cư 87 Lĩnh Nam

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI UY TÍN – SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN GALAXY HOMES VIỆT NAM

Dự án được phân phối bởi Công ty Cổ phần Bất động sản GALAXY HOMES Việt Nam – một trong những đơn vị phân phối uy tín nhất Hà nội. Với kinh nghiệm phân phối thành công  rất nhiều dự án, cùng đội ngũ bán hàng nhiệt tình, uy tín, trách nhiệm sẽ là cầu nối đưa các căn hộ mơ ước của New Horizon City 87 Lĩnh Nam trở thành những mái ấm của những chủ nhân đích thực.

Trên đây là những phân tích tổng quan về dự án chung cư 87 Lĩnh Nam để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất. Mọi quyết định đều thuộc về quý khách hàng chúng tôi chỉ là người đưa ra giải pháp.

——————————-

HOTLINE: 094 99 66 386 Minh Hiếu (bất cứ khi nào)

Minh Hiếu & nhóm HDTLand Rất hân hạnh là người bạn, người đồng hành 24/24 cùng quý khách hàng!

ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN GALAXY HOMES

ĐỊA CHỈ: TÒA NHÀ HÀN VIỆT, 230 MINH KHAI, HAI BÀ TRƯNG, HÀ NỘI

Nguồn: chungcu87linhnamgiagoc.com

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP Xem tất cả

Trước khi tìm hiểu về chính sách ngân hàng BIDV quý khách nên nắm chắc tiến độ thanh toán cho chủ đầu tư đối với khách hàng mua Căn hộ New Horizon City để lấy căn cứ rà soát lại việc dự trù dòng tiền cá nhân của mình cho hợp lý nhất:

  1. Tiến độ thanh toán

tien-do-thanh-toan-hh01-chungcu87linhnamgiagoc

2. Chương trình hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư

Capture

Chính sách hỗ trợ : Chủ đầu tư triển khai chương trình Hỗ trợ lãi suất cho KH tại Ngân hàng do CĐT chỉ định. Ở đây là Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

Sau khi nắm chắc kế hoạch về dòng tiền của mình, quý khách hãy cân nhắc đến các phương án thanh toán và hỗ trợ vay vốn của ngân hàng BIDV khi mua căn hộ New Horizon City tháng 3/2016 như sau:

  1. PHƯƠNG ÁN 1: KHÁCH HÀNG KHÔNG VAY VỐN, THANH TOÁN TIẾN ĐỘ BÌNH THƯỜNG THEO TIẾN ĐỘ CỦA CĐT CÔNG BỐ
  2. PHƯƠNG ÁN 2: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN 30%, VAY VỐN 70% GIÁ TRỊ CĂN HỘ
  3. PHƯƠNG ÁN 3: KHÁCH HÀNG THANH TOÁN 40% – 50 – 60 – 70 – 80 …<95% SỐ TIỀN MUA CĂN HỘ. KHÔNG ĐỦ TÀI CHÍNH THANH TOÁN TIẾP MỚI VAY

Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của quý khách vào 04 nhóm cụ thể khi mua căn hộ New Horizon City như sau: Quý khách thuộc nhóm đối tượng nào, lời khuyên tài chính mà tôi muốn dành cho quý khách nằm ở nhóm tương ứng đó. Cụ thể như sau:

* Nhóm khách hàng số 1: Quý khách có sẵn 100% số tiền mua căn hộ, có thể trả ngay 95% giá trị căn hộ chung cư khi ký thỏa thuận đặt cọc.

+ Lựa chọn 1: KH thanh toán sớm lên tới 95% tổng giá trị căn hộ (có VAT) tại thời điểm ký HĐMB
– Chiết khấu 4% tổng giá trị căn hộ (chưa VAT) và được giảm trừ ngay vào giá bán.

+ Lựa chọn 2: KH thanh toán theo tiến độ thông thường của CĐT và không kèm chiết khấu gì

———————————-

 

*Nhóm khách hàng số 2: Quý khách có 25% số tiền mua căn hộ ban đầu, dòng tiền của quý khách chưa phù hợp với tiến độ thanh toán 7 đợt, quý khách cần vay vốn ngân hàng để thanh toán cho CĐT theo tiến độ sau đó tiền về quý khách sẽ thanh toán cho ngân hàng BIDV.

+ Lời khuyên cho quý khách nếu thuộc nhóm này là quý khách hàng thanh toán đợt đầu 25% sau đó ký HĐ tín dụng vay ngân hàng BIDV 70% còn lại, ngân hàng BIDV giải ngân ngay cho chủ đầu tư 70%

+ Khách hàng được ân hạn nợ gốc 12 tháng, Phạt trả trước hạn tối đa 10 triệu đồng. Dòng tiền về KH trả ngân hàng 70% đã vay.

———————————-

* Nhóm khách hàng số 3: Quý khách có sẵn từ 50% đến 70% số tiền mua căn hộ, quý khách muốn vay thêm 30% đến 50% giá trị căn hộ, vay dài hạn từ 10 năm đến 20 năm với lãi suất thấp, trả dần theo từng tháng.

Quý khách hàng nên tham khảo gói vay ưu đãi dài hạn của BIDV, Vietcombank, Vietinbank hay MB Bank với lãi suất năm đầu ưu đãi 7,0%/năm, lãi suất các năm sau thấp, mức phí trả trước thấp, lãi suất ổn định.

* Nhóm khách hàng số 4: Quý khách có sẵn 25% số tiền mua căn hộ ban đầu, dòng tiền của quý khách có thể tự thanh toán theo tiến độ các đợt 2 – 3 – 4 – …Quý khách quý khách cần vay thêm 20% đến 30% để thanh toán các đợt cuối cùng. Quý khách muốn vay ngắn hạn từ 2 đến 3 năm với lãi suất thấp, ổn định, ân hạn gốc.

+ Lời khuyên cho quý khách hàng nếu thuộc nhóm này quý khách ký hợp đồng và thanh toán theo tiến độ CĐT. Sau đó 20 – 30% giá trị căn hộ cuối cùng quý khách vay các ngân hàng có lãi suất ổn định thấp và phí trả nợ trước hạn thấp như BIDV ( bằng HĐMB căn hộ 87 Lĩnh Nam), hoặc Viettinbank, MB, Vietcombank ( bằng HĐTD với TS thế chấp ko phải căn hộ Dự án 87 Lĩnh Nam)

Ví dụ: Nhóm khách hàng có sẵn 40% đủ thanh toán đợt 1,2 vay 60% thanh toán đợt 3,4,5,6,7

 

Giá dịch vụ , điện nước, gửi xe của New Horizon City như thế nào có cao không? Là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng của chúng tôi quan tâm, đa phần những khách hàng mua căn hộ tại New Horizon City là mua để ở thì chi phí dịch vụ là điều rất quan trọng.

[ĐÁP]: Hiện tại chưa có giá chính thức của giá dịch vụ và điện nước của dự án New Horizon City. Tuy nhiên quý khách hàng có thể tham khảo mức giá chung đang áp dụng tại các dự án xung quan quận Hoàng Mai quản lí như sau:
1. Phí dịch vụ quản lý căn hộ
Tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại New Horizon City được dự kiến là 4.500 VND/m2 thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm VAT thì giá sẽ là 6.000 VND /m2 thông thủy.

Phí dịch vụ bao gồm : dịch vụ bảo vệ 24/7, dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng, thu nhặt– xử lý rác và bảo tồn cảnh quan, hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN, phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước, thu và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung, phí kiểm tra sổ sách…
Ngoài những dịch vụ cơ bản khi sinh hoạt tại chung cư còn bao gồm các dịch vụ phục vụ cho cư dân như bể bơi ngoài trời, sảnh tiếp khách phục vụ cư dân tiếp khách; vườn cây xanh,vườn  hoa, đài phun nước ,… Như vậy, với quần thể sinh hoạt rộng lớn, dịch vụ đầy đủ, chất lượng sống của cư dân được đảm bảo là tốt nhất.
2. Phí cho bên thứ 3
* Chi phí gửi xe :
Hiện tại cư dân New Horizon ,mỗi gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là :
+ 1.000.000 VND/ô tô/tháng
+ 100.000 VND/2 xe máy/tháng
3. Chi phí điện – nước
Chi phí điện nước của dự án New Horizon City hiện được tính theo giá nhà nước và theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Dự kiến giá điện nước tại dự án New Horizon sẽ tương tự các dự án trong quận

– Chi phí điện đang áp dụng :
Từ Kwh 0- 50 : Giá 1388 VND
Từ Kwh 51-100 : Giá 1433 VND
Từ Kwh 101- 200 giá 1660 VND
Từ Kwh 201- 300 giá 2082 VND
Từ Kwh 301 – 400 giá : 2324 VND
Từ Kwh 400 trở lên : 2399 VND
Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT.
Như vậy, với mức giá điện sinh hoạt như vậy tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước.
– Giá chi phí nước sinh hoạt sử dụng được tính cụ thể như sau:
+ 10m3 đầu tiên giá : 5020 VND/m3
+ Từ 10m3 – 20m3 giá : 5930 VND/m3
+ Từ 20m3 – 30m3 giá : 7313 VND/m3
+ Trên 30m3 giá :13377 VND/m3
Thông tin website mang tính chất tham khảo

—————————————–

Liên hệ tư vấn :
Hotline 1: 0987.808.813 –  Ms. Khánh Linh

Hotline 2: 094.99.66.386 – Mr. Minh Hiếu

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Ngân Hà

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, Hà Nội

vi-tri-chung-cu-87-linh-nam

1.[HỎI]: Vị trí dự án New Horizon City ở đâu? Quy mô dự án như thế nào?

[ĐÁP]: 1. Vị trí dự án New Horizon City :
+ Địa chỉ dự án New Horizon City: 87 Lĩnh Nam, Hoàng Mai ,Thành Phố Hà Nội.
+ Phía Tây Bắc: Ngõ 85 – Lĩnh Nam, hướng nhìn ra Helios 75 Tam Trinh.
+ Phía Đông Nam:Ngõ 87-  Lĩnh Nam, hướng nhìn ra Sao Ánh Dương.
+ Phía Đông Bắc: tiếp giáp đường 40 m mở rộng , hướng nhìn Times City Park Hill

+ Phía Tây Nam: tiếp giáp đường Lĩnh Nam

2. Quy mô dự án New Horizon City:
+ Tổng diện tích đất khoảng 19.903m2.
+ Diện tích xây dựng là 8090 m2
+ Mật độ xây dựng : 42%
+ Hệ thống không gian xanh: 5.000m2.
+ Loại hình phát triển:
04 toà chung cư N01, N02, N03, HH01.

  • Tòa HH01 cao 21 tầng
  • Tòa N01 cao 19 tầng
  • Tòa N02 cao 30 tầng
  • Tòa N03 cao 27 tầng

—————————————–

Liên hệ tư vấn :
Hotline 1: 0987.808.813 –  Ms. Khánh Linh

 

Hotline 2: 094.99.66.386 – Mr. Minh Hiếu

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Ngân Hà

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, Hà Nội

 

 

New Horizon City có đầy đủ các chính sách chăm sóc khách hàng, các chủ sở hữu căn hộ chung cư có quyền được chuyển nhượng và mua bán căn hộ một cách dễ dàng, ngoài ra chủ sở hữu cũng có quyền cho thuê lại căn hộ của mình.

Chủ sở hữu có quyền chuyển nhượng căn hộ chung cư tại dự án New Horizon City của mình với thủ tục chuyển nhượng chuẩn ,nhanh gọn và đảm bảo đầy đủ các quyền lợi của khách hàng. Chủ đầu tư của dự án Chung cư New Horizon City sẽ đảm bảo các quyền lợi từ việc chuyển nhượng hay mua bán căn hộ chung cư, bằng việc trao đổi chứng nhận sử dụng , và các giấy tờ bàn giao sử dụng căn hộ và bạn không phải đón thêm bất kì khoản tiền ngoài nào. Bạn sẽ có hợp đồng mua bán nhà ở và nộp thuế cho Nhà nước theo quy định

Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư New Horizon City không quá khó khăn:

+ Đối với các căn hộ New Horizon City đã có hợp đồng mua bán thực hiện chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán khách hàng chỉ cần ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng, sau đó đến chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân và thực hiện đóng thuế, cuối cùng chủ sở hữu mang hồ sơ lên CĐT Vinaenco để làm xác nhận chuyển nhượng với thủ tục giấy tờ dễ dàng không tốn nhiều thời gian của bạn.
download1.jpg

+ Khách hàng có thể hợp tác với sàn giao dịch BĐS uy tín để thực hiện việc mua bán chuyển nhượng nhanh chóng, mọi thủ tục nhanh gọn chính xác như sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes.

————————————-

Để biết thêm thông tin quý giá nhất về dự án hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 094 99 66 386 – TPKD bất động sản

Công ty cổ phần đầu tư & phát triển BĐS Ngân Hà

Sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, HN

 

Minh Hiếu & nhóm HDTLand sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes Việt Nam cảm ơn và kính chào quý khách!

Qua bài viết này tôi muốn giải quyết những khúc mắc của khách hàng về Quy trình mua bán chung cư theo hình thức chuyển nhượng HĐMB. Sàn Galaxy Homes cam kết hoàn tất 100% thủ tục giúp khách hàng theo đúng trình tự và quy định của pháp luật và sẽ theo sát khách hàng trong khoảng thời gian sau này.

chuyen-nhuong-hop-dong-mua-ban-chung-cu1-300x190

Các bước làm thủ tục chuyển nhượng HĐMB chung cư New Horizon City tại sàn GALAXY HOMES.

BƯỚC 1: ĐẶT CỌC

Sau khi bên mua đã thống nhất đồng ý mua căn hộ chung cư New Horizon City sẽ tiến hành đặt cọc số tiền là 50 triệu đồng tại sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes.

BƯỚC 2: ĐÓNG TIỀN + KÝ VĂN BẢN CHUYỂN NHƯỢNG HĐMB+ CÔNG CHỨNG.

– Trong khoảng thời gian đặt cọc, nhân viên sàn Galaxy sẽ tiến hành làm các giấy tờ thủ tục để bên mua và bên bán tiến hành ký văn bản chuyển nhượng HĐMB tại văn phòng sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes, có công chứng viên của văn phòng công chức xác nhận.

– Sau khi đóng tiền và ký công chứng bên mua sẽ nhận các giấy tờ gồm:

  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư New Horizon City ký với chủ đầu tư bản gốc.
  • Các phiếu thu tiền mà bên bán đã đóng cho CĐT bản gốc.
  • 04 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng bản gốc.

– Bên bán sẽ nhận tiền và 01 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng bản gốc.

BƯỚC 3: NỘP THUẾ

Thuế ở đây là thuế thu nhập cá nhân của bên bán, theo ngôn ngữ nôm na vẫn gọi là phí sang tên. Thuế này được tính 2% giá trị mua bán trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán công chứng.

– Theo thỏa thuận trong văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công chứng, bên nào có trách nhiệm đóng thuế sẽ tới chi cục thuế nộp hồ sơ bao gồm:

  • 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
  • 01 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
  • 01 bản sao y hợp đồng mua bán căn hộ. Sau đó sẽ nhận được lịch hẹn tới nhận thông báo thuế.

– Khi nhận thông báo thuế, quý khách sẽ đi đóng thuế tại kho bạc, đưa lại 01 bản photo giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước cho chi cục thuế quý khách sẽ nhận được 01 bản gốc thông báo thuế và 01 bản tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

BƯỚC 4: XÁC NHẬN TẠI CHỦ ĐẦU TƯ

– Bên mua căn hộ chung cư New Horizon City chuẩn bị hố sơ gồm:

  • 03 văn bản chuyển nhượng bản gốc.
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, thông báo nộp thuế, giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước, và chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu tới nộp tại chủ đầu tư. Quý khách sẽ có phiếu hẹn tới lấy lại 01 vẳn bản chuyển nhượng đã có xác nhận của chủ đầu tư.

– Văn bản chuyển nhượng này sẽ là một phần không thể tách rời của hợp đồng mua bán căn hộ New Horizon City. Đây sẽ là căn cứ để chủ đầu tư giao dịch cũng như làm sổ hồng sau này.

  • Lưu ý: Số lần chuyển nhượng theo hình thức chuyển nhượng HĐMB này là không giới hạn và ai là người đứng tên văn bản chuyển nhượng cuối cùng sẽ là người đứng tên trên sổ hồng sau này.

Xem thêm: Nghị định 76/2015/NĐ-CP về luật kinh doanh Bất Động Sản

—————————————————

Để biết thêm thông tin quý giá nhất về dự án hãy liên hệ với chúng tôi

Hotline: 094 99 66 386 – TPKD bất động sản

Công ty cổ phần đầu tư & phát triển BĐS Ngân Hà

Sàn giao dịch BĐS Galaxy Homes

Tầng 5, Hàn Việt Tower, 203 Minh Khai, HBT, HN

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

Fields marked with an * are required


icon userCHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Minh Hiếu - TPKD Galaxy Homes

Minh Hiếu
Trưởng phòng kinh doanh

[M]: 094.99.66.386

[E]:hieubds386@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Ms Khánh Linh
Chuyên viên tư vấn

[M]: 0987.808.813

[E]:gh.khanhlinh@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

...

Mr Anh Đức
Chuyên viên tư vấn

[M]: 0968.69.6006

[E]:anhduc.galaxy@gmail.com

Xem chi tiết thêm..

Copyright © 2015 Minh Hiếu - Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Ngân Hà